Dans de nombreux projets de rénovation, certaines surfaces sont laissées de côté. Pourtant, ce sont souvent ces espaces oubliés qui recèlent le plus fort potentiel d’enrichissement du bien – tant sur le plan fonctionnel que patrimonial.
Chez Beaux Intérieurs, nous avons récemment transformé un volume inutilisé, accolé à une maison familiale, en véritable dépendance autonome.
Un exemple concret qui illustre comment penser un espace intelligemment, c’est à la fois créer de la valeur d’usage et valoriser son patrimoine.
Ce volume d’environ 25 m² était typique des constructions d’appoint des années 60.
Le volume était là, structurellement sain, isolé, avec un accès existant depuis l’extérieur. Pourtant, son organisation intérieure rendait l’espace inutilisable : succession de petites pièces, couloirs étroits, manque de lumière naturelle, circulation illogique.
Le potentiel était évident, mais masqué par des choix d’aménagements devenus obsolètes.
Nous avons donc proposé aux clients une restructuration complète, visant à redonner sens et cohérence à cette dépendance.
Notre approche ne consiste pas à “remettre au propre” un espace, mais à le repositionner dans un usage clair : ici, nous avons proposé aux clients une dépendance multifonctionnelle – pouvant servir à la fois de chambre d’amis, de bureau indépendant, ou de studio ponctuellement louable.
Notre démarche s’est articulée autour de trois axes :
Décloisonner intelligemment
– Suppression des murs intérieurs non porteurs pour créer une pièce de vie traversante,
– Création d’ouvertures pour faire entrer la lumière naturelle,
– Optimisation des volumes pour éviter les espaces résiduels et redonner de la lisibilité.
Penser les usages d’aujourd’hui
– Un espace modulable pouvant faire office de chambre d’amis, bureau indépendant ou petit logement autonome,
– Intégration de rangements discrets pour ne pas surcharger le lieu,
– Préparation technique complète (réseaux, éclairage, ventilation) pour un usage confortable toute l’année.
Rénover avec cohérence et caractère
– Choix de matériaux durables, à la fois sobres et texturés,
– Sols continus, menuiseries épurées, teintes naturelles,
– Détails sur-mesure pour ancrer le lieu dans l’identité de la maison principale, sans en copier le style.
Ce projet illustre plusieurs leviers souvent sous-estimés par les particuliers :
Augmentation de la surface utile (et parfois habitable, selon les cas), ce qui peut impacter directement l’estimation du bien.
Multiplication des usages possibles, dans un contexte où le télétravail, la location courte durée ou l’accueil familial sont devenus courants.
Valorisation émotionnelle et architecturale : montrer que la maison a évolué, qu’elle est pensée, cohérente, et maîtrisée.
Optimisation fiscale potentielle en cas de location ou de déclaration spécifique de surfaces rénovées.